土地热线 | 上海今日拍地 知识城拿下广州文冲旧改 旭辉落子长春

2023-07-11 00:57:35 来源:观点地产网

上海二轮土拍将于7月11日起开拍 4宗地块仅有一名竞买人


【资料图】

7月10日,上海土地市场发布《关于上海市国有建设用地使用权出让沪告字[2023]第056号公告现场交易活动安排的通知》。

据观点新媒体了解,本次公示的地块共15宗,其中,有4宗地块仅有一名竞买,11宗地有多名竞买人。将陆续于7月11日9时30分至7月13日14时30分完成出让。

从地块分布来看,宝山区共1宗,青浦区1宗,自贸区临港新片区2宗,松江区3宗,杨浦区1宗,闵行区2宗,嘉定区1宗,奉贤区1宗,浦东新区2宗,宝山区1宗。

知识城集团拿下广州黄埔文冲旧改招商项目 拆迁安置总投资额65亿元

7月10日,据广州公共资源交易中心公示,“(主)知识城(广州)投资集团有限公司(成)广州知城宏麟投资有限公司”已通过广州黄埔区文冲街文冲旧改项目资格审查。这意味着,知识城集团正式进场文冲东旧改项目。

根据广州市黄埔区文冲街文冲(渡头、文元、江北片)旧村合作改造类项目在广交易平台公开发布的招商公告,该项目拆迁安置总投资额约人民币65亿元(不含土地出让金)。

据文件显示,文冲旧村改造项目地处广园快速路南侧,邻近黄埔东路,紧邻文冲、双岗地铁站。项目改造范围总用地面积74.27公顷,规划计容总建筑面积219.8万㎡。其中,居住用地31.14公顷,容积率4.8-4.92,计容建筑面积150.94万㎡;商业服务业设施用地10.14公顷,容积率2-7.34,计容建筑面积58.71万㎡。融资地块净用地面积约16.16万㎡,建筑面积约为67.5万㎡,其中住宅60.85万㎡。

知识城集团方面透露,今后不排除通过股权形式,为文冲东旧改引入外部投资者。

值得注意的是,目前文冲东旧改项目是由科学城投资集团负责,有消息称,后续央企五矿将会加入,与科学城集团一起完成该旧改项目。

无锡四批次挂牌9宗涉宅地块 总起价76亿元、出让面积41万平方米

7月10日,无锡四批次挂牌9宗地块,总出让面积41.07万平方米(616亩),总建筑面积61.56万平方米,总起价75.9亿元,将于8月9日出让。

据观点新媒体了解,挂牌地块分别是经开区1宗、梁溪区3宗、锡山区1宗、惠山区1宗、滨湖区1宗、新吴2宗。

梁溪区规划道路与山东浜交叉口东南侧地块为住宅用地,用地面积3.42万平方米,建筑面积4.45万平方米,起始价9.35亿元,起始楼面价21000元/平方米。

值得关注的是,该地块起始楼面价21000元/平方米,上限楼面价24150元/平方米,均创下无锡出让地块价格新高。

另外,梁溪区智泰路地块为商住用地,用地面积4.49万平方米,建筑面积8.09万平方米,起始价12.65亿元,起始楼面价15635元/平方米。

惠山古镇旁地块用地面积7.52万平方米,建筑面积13.54万平方米,起始价14.22亿元,起始楼面价10500元/平方米。

东莞2023年计划供应245宗储备土地 包含37宗商住用地

近日,广东东莞市自然资源局发布了《东莞市2023年度土地储备计划》。2023年,东莞全市计划储备土地192宗,总规模为16013.11亩。其中,市级计划储备土地10宗,总规模为1162.55亩;镇级计划储备土地182宗,总规模为14850.56亩。

按土地规划用途划分,工矿仓储用地7161.31亩、商服住宅用地2216.06亩、公共管理用地2119.71亩、公共服务用地1482.02亩,分别占比约55%、17%、16%、12%。

2023年,东莞计划有245宗储备土地供应,总用地约1.7万亩。其中,工矿仓储等产业用地110宗,总用地约0.8万亩,占全部供应的47%;而住宅用地26宗、商服用地11宗,合计约占全部供应的10%。在本次的供应计划中,东莞CBD有5宗新增供应,分别是住宅2宗、商服3宗。

此外,2023年度新增拟储备地块需要安排资金约49.2亿元。其中,镇级约47亿元,市级土地收储资金约2.2亿元。

长春12.25亿元成交4宗宅地 旭辉1.32亿元摘1宗

7月10日消息,长春近日底价成交四宗住宅用地,包括二道区2宗、中韩示范区2宗,成交总金额12.25亿元。

其中,中韩示范区两宗地块均被长春城发房地产开发有限公司摘得,成交单价分别为1105元/平方米、1122元/平方米,总成交金额为5.17亿元。

中韩东至金丰大街、西至金丰西街、南至中韩丙十路、北至金汇南路地块,土地面积为135243平方米,用地性质为二类居住用地;容积率为地上1.5-1.7、地下<0.9,起拍价为1122元/平方米。

东至金丰西街、西至尚德东街、南至中韩丙十路、北至金汇南路地块,土地面积为137967平方米,用地性质为二类居住用地;容积率为地上1.5-1.7、地下<0.9,起拍价为1105元/平方米。

另外,二道区滨河东地块被长春东来房地产开发有限公司摘得,成交单价为4202元/平方米。地块东至西绿安街、西至临河街、南至荣光路、北至阜丰路;土地面积为44703平方米;用地性质为二类居住用地;容积率1.7-1.8,地下<0.8,起拍价为4202元/平方米。

二道区荣光路南地块被长春市万锦房地产开发有限公司(旭辉)以单价4001元/平方米摘得,该地块东至乐群街、西至福安街、南至同兴路、北至荣光路,土地面积为32981平方米;用地性质为二类居住用地;容积率地上2.4-2.8(含保留建筑)、地下<0.7;起拍价为4001元/平方米。

长沙大王山板块030号地块中止出让 起拍价14.06亿元

7月10日,根据长沙市国土资源官网信息公告信息,原定于明日(7月11日)出让的[2023]长沙市030号地块中止出让。

目前,明日还计划有两宗地块挂牌截止,分别为位于东山湾板块的[2023]长沙市029号地块和位于雨花中心板块的[2023]长沙市031号地块。将于明天上午9点正式竞价得出最终竞得者。

此次中止出让的[2023]长沙市030号地块位于大王山板块,岳麓区东邻岳麓实验中学、南临蓝山路、西临靳江河路、北临联江路,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.2。起始价14.06亿元,起始楼面价4392元/平,出让面积145514.53平方米,住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。宗地的最高限价16.17亿元。

从宗地位置来看,该宗地毗邻岳麓实验中学,该地块即为此前大王山土地推介中的规划编号为A-P02-A20-1/A20-2的地块,紧邻莲坪城市公园、狮峰山森林公园、靳江河。距离地铁3号线山塘站约1km,周边有潭州大道、莲坪大道等多条主干道。教育配套方面,分布有社仓中学、社仓小学、岳麓实验中学等。

主要宗地挂牌交易条件为:竞得人须在地块周边配建1所中学、1个公园,配建工程总费用不低于2.59亿元;土地挂牌出让最高限价为16.17亿元,住宅(毛坯)销售均价按长沙市政策进行价格监制。具体宗地交易条件可看国土局官网。

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