封面新闻记者 谢杰

一套位于黑龙江鹤岗的房产在拍卖平台，以11元封顶成交，“11元买房”迅速引发网友热议。

(相关资料图)

11月6日，封面新闻记者在阿里资产拍卖平台检索，确实有一套住房，以11元的价格成功拍出。负责该房屋拍卖的经理告诉记者：“是平台活动，1元起拍，11元封顶。买主已经开始办手续，本月10日还有一场1元起拍的活动。”

封面新闻记者在阿里资产拍卖平台看到，拍出房源位于鹤岗市工农区北国明珠一期小区内，建筑面积68.36平方米，无抵押、查封、权属争议。标的设置1元起拍，每次加价0.01元，11元封顶。

拍卖有59513次围观 拍卖平台截图

平台竞买记录显示，1677人报名参与，经过1001次出价，11月5日15时02分成交，最先出价到11元的用户成为买受人。

套房屋最后以11元封顶价拍出 拍卖平台截图

随后，封面新闻记者联系到本次拍卖承办方沈阳恒誉通达拍卖有限公司刘经理，对方确认活动真实有效。

“这是阿里资产双十一专项活动，一共两套鹤岗房源，昨天成交的是第一套。”刘经理表示，这类低价房产拍卖并不常态化，属于平台营销活动，房款差额由平台补贴，该房屋市场价约4万元。除了11元房款，买家过户时需缴纳2000元左右契税，房子具备房产证，可以正常过户交易。

房源展示 视频截图

房屋内部情况 拍卖平台截图

“拍卖直播中，最后中奖的买家自己也很惊喜。”刘经理介绍，成功拍下这套房的是一名来自江浙一带的男子，目前11元房款以及软件服务费均已完成支付。

拍卖直播时，工作人员和买家进行了连线。买家当时表示：“不打算搬到鹤岗定居，计划前往东北看雪景时，把这套房子当作度假居所，后续如何处置还在考虑当中。”

刘经理透露，活动第二套房源，同样由该公司在同一账号上架，11月10日开拍。截至6日采访时，该标的已有约1300人报名。

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女子花150万竞得32间法拍房等6年未交付：房价已翻番

近日，河南女子张燕（化名）向极目新闻反映，她在2020年的一次法拍中，花了150万元拍下河南周口商水县的一处32间房屋（包括门面），直到如今都还未交付。11月28日，商水县人民法院工作人员回应称，相关房屋涉及的占房户较多所以一直未能腾退，目前已经跟张燕商谈补偿意见，后续会加快处理。

图为成交确认书 图源：受访者

据张燕讲述，2019年12月，她关注到淘宝网的一则法拍信息，司法标的物处置单位为商水县人民法院，标的物为当地祥瑞花园社区的32间房产。参与竞拍之前，张燕实地去现场看了一次，这32间房中有19间是门面。

“当时去看，门面基本关着门，我想着公开拍卖，肯定不会有问题。”张燕提供的盖有商水县人民法院印章的《成交确认书》显示，张燕于2020年1月15日以1497760元的价格成功竞得该标的。张燕的转账记录显示，她于2020年1月16日将钱款转入“商水县人民法院执行款监管”账户。

竞拍完成后，因为特殊原因，交付耽误了一年多。让张燕没想到的是，之后多年一直未能完成交付。法院给的原因是有占房户占着，无法腾退。

根据商水县人民法院在2021年9月15日出具的一份情况说明，商水县人民法院依法于2020年1月15日在司法拍卖网公开拍卖豫炎置业的32间房屋，后买受人张女士以1497760元的最高价竞得。

图为相关拍卖信息截图 图源：视频截图

2020年3月24日、8月24日，法院两次张贴公告责令被执行人及房屋占有人搬出拍卖的房屋。但有9人以签有购买协议并已经付款为由拒绝搬出，多次做思想工作未果。该情况说明称，已经制定执行方案，并将进行强制搬出，交付给买受人张某。

门面现状 图源：受访者

不过，如今已经近5年时间过去，交付并未进行。

张燕告诉极目新闻记者，竞拍时，标的所在地还很偏僻，也没多少人。如今5年过去，当地不仅街面拓宽了，绿化做好了，还有多个小区人员入住，附近还建起了医院，门面价格已经翻番。

2024年，张燕曾和法院商议，即使无法交付门面，也可以退钱，但需要法院进行补偿，当年双方也口头达成了补偿的协议。不过，到现在都没有看到法院的下一步动作。

28日，极目新闻记者联系商水县人民法院，该院执行局的一名工作人员表示，该案标的占房户较多，都不愿意搬走，案件牵涉的问题也很多。“她买了房子，确实没有拿到，投资确实有损失，应该给她补偿一部分。”该工作人员表示，此前跟张燕谈了一个补偿的处理意见，但是资金目前还没有到位，后续会加快处理进度。

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